居抜き物件情報 紹介
居抜き物件を掲載しております。既に廃業済み,または 今後廃業予定の歯科医院・歯科開業向け物件情報を随時更新しております。
なお、お問い合わせ時に成約済の場合がありますので,予めご了承ください。
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天神地区周辺・JR博多駅周辺・JR西鉄沿線の物件をお持ちの方は是非
当社にご紹介ください。
【 お問い合わせ先 】 TEL : 0944-51-4193 FAX : 0944-51-4196
ＮＥＷ 急 募 掲載日 2023/05/29
物件 No.41 熊本県八代郡氷川
◎ 所在地 熊本県八代郡氷川
◎ 敷地面積 : 123.85坪
◎ 診療室・面積 : 38.09坪
◎ テナント料 : 18万（税込） ＊歯科医院売却可
◎ 駐車場 : ５台
2023年11月より 入居可
歯科ユニット4台 ・ パノラマ1台有りますが、古い為入れ替え必要
１日 25人 ～ 30人
物件 No.41 熊本県八代郡氷川
◎ 所在地 熊本県八代郡氷川
◎ 敷地面積 : 123.85坪
◎ 診療室・面積 : 38.09坪
◎ テナント料 : 18万（税込） ＊歯科医院売却可
◎ 駐車場 : ５台
2023年11月より 入居可
歯科ユニット4台 ・ パノラマ1台有りますが、古い為入れ替え必要
１日 25人 ～ 30人
ＮＥＷ 急 募 掲載日 2022/11/10
令和５年４月まで 急募を延期します
物件 No.40 福岡市内 西鉄某駅前徒歩3分
◎ 所在地 福岡市内 西鉄某駅前徒歩3分
◎ 医院内 リュアル済 美装
◎ 建物 テナント１階
◎ 駐車場 患者用 2台
◎ 売却価格 ３００万円 （相談可）
継承予定は令和５年３月以降となります
ユニット ２台、１日来院患者平均１０名 前後 （ 診療 9:00 〜 15:00 ）
スタッフ ３名 パート ・ 歯科衛生士
家賃月 １３万円 ・ 共益費・駐車場2台含む
テナント保証金 ６ヶ月
令和５年４月まで 急募を延期します
物件 No.40 福岡市内 西鉄某駅前徒歩3分
◎ 所在地 福岡市内 西鉄某駅前徒歩3分
◎ 医院内 リュアル済 美装
◎ 建物 テナント１階
◎ 駐車場 患者用 2台
◎ 売却価格 ３００万円 （相談可）
継承予定は令和５年３月以降となります
ユニット ２台、１日来院患者平均１０名 前後 （ 診療 9:00 〜 15:00 ）
スタッフ ３名 パート ・ 歯科衛生士
家賃月 １３万円 ・ 共益費・駐車場2台含む
テナント保証金 ６ヶ月
ＮＥＷ 急 募 商談中 掲載日 2022/10/12
決定しました。
物件 No.39 福岡市中央区渡辺通
◎ 所在地 福岡市中央区渡辺通
◎ 建物 ホテルニューオータニ 2F （テナント 50坪）
◎ 面積 : 171.52㎡(51.88坪）
◎ 賃料 632,214円（テナント会費含む）
◎ 敷金 : 3,793,284円(6ヶ月分）
◎ 礼金 : 632,214円（賃料の1ヶ月分）
◎ 仲介手数料 : 632,214円（賃料の1ヶ月分）
◎ 合計 : 5,689,926円
◎ 条件 : 水道光熱費は使用料を実費請求
◎ 契約終了時は原状回復（スケルトン）工事が必要
◎ 駐車場 : 有料 販売希望価格 内装・器材込み ２千万円
(院長体調不良のため) 令和4年９月閉院
スタッフ : 衛生士１名、歯科助手１名
2020年開業 ユニット４台高性能機種（ヨシダ） CT（ヨシダ
決定しました。
物件 No.39 福岡市中央区渡辺通
◎ 所在地 福岡市中央区渡辺通
◎ 建物 ホテルニューオータニ 2F （テナント 50坪）
◎ 面積 : 171.52㎡(51.88坪）
◎ 賃料 632,214円（テナント会費含む）
◎ 敷金 : 3,793,284円(6ヶ月分）
◎ 礼金 : 632,214円（賃料の1ヶ月分）
◎ 仲介手数料 : 632,214円（賃料の1ヶ月分）
◎ 合計 : 5,689,926円
◎ 条件 : 水道光熱費は使用料を実費請求
◎ 契約終了時は原状回復（スケルトン）工事が必要
◎ 駐車場 : 有料 販売希望価格 内装・器材込み ２千万円
(院長体調不良のため) 令和4年９月閉院
スタッフ : 衛生士１名、歯科助手１名
2020年開業 ユニット４台高性能機種（ヨシダ） CT（ヨシダ
ＮＥＷ 急 募 商談中 掲載日 2022/09/24
決定しました。
物件 No.37 福岡市南区大橋１丁目 （旧 小宮歯科医院）
◎ 所在地 福岡市南区大橋1丁目 （旧 小宮歯科医院）
◎ 敷地
◎ 建物 テナント 33.5坪
◎ 駐車場 **
◎ 売却価格 300万～500万円 要相談
◎ 家賃 月 502500円（税込）
令和4年6月閉院
2021年月平均保険収入2,900,000円
月平均自費収入850,000円
来院患者平均1日25人
スタッフ3名（引継ぎの可能性あり）
院長死去の為閉院
決定しました。
物件 No.37 福岡市南区大橋１丁目 （旧 小宮歯科医院）
◎ 所在地 福岡市南区大橋1丁目 （旧 小宮歯科医院）
◎ 敷地
◎ 建物 テナント 33.5坪
◎ 駐車場 **
◎ 売却価格 300万～500万円 要相談
◎ 家賃 月 502500円（税込）
令和4年6月閉院
2021年月平均保険収入2,900,000円
月平均自費収入850,000円
来院患者平均1日25人
スタッフ3名（引継ぎの可能性あり）
院長死去の為閉院
ＮＥＷ 急 募 掲載日 2022/07/08
物件 No.36 久留米市三瀦町西牟田字古賀
◎ 所在地 久留米市三瀦町西牟田字古賀
◎ 敷地 499.08㎡
◎ 建物 1階 101.45㎡ 2階 38.28㎡
◎ 駐車場 患者用 ４台 スタッフ用 ５・６台
◎ 敷金 ３ヶ月 ◎ 家賃 月 21万円（税込 23.1万円）
築２９年 鉄骨造
５年前内・外全面改装を行い、１０ヶ月使用後
そのままのため とても綺麗です。
ＣＴ・デンタル・スキャナー等、希望者は別途相談
ユニットはありませんが、その他の備品は全て無償使用可能です
物件 No.36 久留米市三瀦町西牟田字古賀
◎ 所在地 久留米市三瀦町西牟田字古賀
◎ 敷地 499.08㎡
◎ 建物 1階 101.45㎡ 2階 38.28㎡
◎ 駐車場 患者用 ４台 スタッフ用 ５・６台
◎ 敷金 ３ヶ月 ◎ 家賃 月 21万円（税込 23.1万円）
築２９年 鉄骨造
５年前内・外全面改装を行い、１０ヶ月使用後
そのままのため とても綺麗です。
ＣＴ・デンタル・スキャナー等、希望者は別途相談
ユニットはありませんが、その他の備品は全て無償使用可能です
ＮＥＷ 急 募 掲載日 2022/07/08
物件 No.35 久留米市国分町
◎ 所在地 久留米市国分町
◎ 医院現状 院長高齢の為、居抜き物件として賃貸を希望
◎ 駐車場・その他 駐車場 6台、１階部分のみ
２階は院長自宅、裏口が自宅玄関
◎ 賃貸 月 20万円（税別）
R4.6.30にて閉院
院長高齢の為、居抜き物件として賃貸を希望
現状引き渡しを希望（応相談）
閉院時は午前中診療のみ １日平均10～12人（保険12万点）
１日診療時は25人程来院
閉院時のスタッフは助手２名、引継ぎは無し
診療室面積 25.7坪 築45年（床は改装し状態良し）
ユニット・レントゲン・機械室は使えるが、古い機械なので買い替え推奨
駐車場 6台、１階部分のみ（２階は院長自宅、裏口が自宅玄関）
物件 No.35 久留米市国分町
◎ 所在地 久留米市国分町
◎ 医院現状 院長高齢の為、居抜き物件として賃貸を希望
◎ 駐車場・その他 駐車場 6台、１階部分のみ
２階は院長自宅、裏口が自宅玄関
◎ 賃貸 月 20万円（税別）
R4.6.30にて閉院
院長高齢の為、居抜き物件として賃貸を希望
現状引き渡しを希望（応相談）
閉院時は午前中診療のみ １日平均10～12人（保険12万点）
１日診療時は25人程来院
閉院時のスタッフは助手２名、引継ぎは無し
診療室面積 25.7坪 築45年（床は改装し状態良し）
ユニット・レントゲン・機械室は使えるが、古い機械なので買い替え推奨
駐車場 6台、１階部分のみ（２階は院長自宅、裏口が自宅玄関）
ＮＥＷ 急 募 掲載日 2022/06/07
物件 No.34 福岡県柳川市
◎ 所在地 福岡県柳川市
◎ 医院現状 現在休診中
◎ 構造・面積 築30年、鉄骨 面積 150.94㎡ 建物 146.3㎡
◎ 賃貸 月 30万円
医院の状況は、レセプト枚数月180～200件、保険収入平均月250～300万円
自費収入平均30万円
１日の来院患者数25～30人
患者層としては近隣の住民も遠方からも幅広く来院され
開業時からの付き合いの方の家族ぐるみの来院も多い
当時のスタッフ構成は、受付１名・歯科助手２名、スタッフの引継ぎは無し
駐車場スタッフ用３台（軽のみ）、患者さん用駐車場６台
ユニットは３台（モリタG30 、モリタスペースライン303×２台）
レントゲンはモリタ製アナログパノラマ、モリタ製デンタル
リース物件や支払い中の機器は無し / 土地建物共に医院の所有物
契約形態は賃貸を希望、現状渡し、建物や機器の修繕費は借主持ち
最初の契約は最低１０年を希望 / 医院の裏が、院長自宅
物件 No.34 福岡県柳川市
◎ 所在地 福岡県柳川市
◎ 医院現状 現在休診中
◎ 構造・面積 築30年、鉄骨 面積 150.94㎡ 建物 146.3㎡
◎ 賃貸 月 30万円
医院の状況は、レセプト枚数月180～200件、保険収入平均月250～300万円
自費収入平均30万円
１日の来院患者数25～30人
患者層としては近隣の住民も遠方からも幅広く来院され
開業時からの付き合いの方の家族ぐるみの来院も多い
当時のスタッフ構成は、受付１名・歯科助手２名、スタッフの引継ぎは無し
駐車場スタッフ用３台（軽のみ）、患者さん用駐車場６台
ユニットは３台（モリタG30 、モリタスペースライン303×２台）
レントゲンはモリタ製アナログパノラマ、モリタ製デンタル
リース物件や支払い中の機器は無し / 土地建物共に医院の所有物
契約形態は賃貸を希望、現状渡し、建物や機器の修繕費は借主持ち
最初の契約は最低１０年を希望 / 医院の裏が、院長自宅
ＮＥＷ 急 募 再掲載日 2022/06/01
物件 No.33 福岡県粕屋郡粕屋町
◎ 紹介者 *******
◎ 所在地 福岡県粕屋郡粕屋町長者原東 2-10-33
◎ 閉院予定 R3 .1 2 R4. 2 月を予定
◎ 専有面積 医院 165㎡ 敷地 825㎡
閉院はR3 .1 2 R4. 2 月を予定
直近半年間の平均保険売リ上げ 240万円 ・ 自費80 万円
現在はスタッフ3 名（衛生士 1 名、助手2 名） 継続勤務可能
現状建て貸し物件 毎月土地代 40万円、今回は医院譲渡なので
売却料（応相談）＋毎月40万円になります。 S63 築、軽量鉄骨
ユニット2 台リース残有 2019年リース開始
ユニット4台再リース、但しうち2 台は部品取り。
デジタルレントゲン＋デンタルスキャナー、デンタルは天吊りの為、改装が必要
レントゲンは再リース中
物件 No.33 福岡県粕屋郡粕屋町
◎ 紹介者 *******
◎ 所在地 福岡県粕屋郡粕屋町長者原東 2-10-33
◎ 閉院予定 R3 .1 2 R4. 2 月を予定
◎ 専有面積 医院 165㎡ 敷地 825㎡
閉院はR3 .1 2 R4. 2 月を予定
直近半年間の平均保険売リ上げ 240万円 ・ 自費80 万円
現在はスタッフ3 名（衛生士 1 名、助手2 名） 継続勤務可能
現状建て貸し物件 毎月土地代 40万円、今回は医院譲渡なので
売却料（応相談）＋毎月40万円になります。 S63 築、軽量鉄骨
ユニット2 台リース残有 2019年リース開始
ユニット4台再リース、但しうち2 台は部品取り。
デジタルレントゲン＋デンタルスキャナー、デンタルは天吊りの為、改装が必要
レントゲンは再リース中